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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬
參考單價：114.69 萬/坪
地址：新北市新莊區思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的而定，適合投資或特定需求者。

主要理由：

此物件最核心的價值在於**「地段」與「交通」**。對於需要在新莊或台北市區通勤的單人購屋者、創業族群，或是打算將此處作為出租投資用途的買家來說，其低總價與極佳的捷運周邊便利性，是一項高性價比的選擇。此外，住辦型態增加了使用的彈性，適合創業初期。

然而，若您打算長期自住並期待未來家庭擴張，此物件因格局受限及 50 年屋齡帶來的潛在維修成本與貸款限制，則不是最理想的首選。建議購屋前務必仔細檢查內部管線狀況，並與銀行確認借款資格，再依據自身的財務規劃做最終決定。

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